近日，北京中晓律师事务所代理的某大型商业银行与某房地产开发公司金融借款合同纠纷一案取得圆满结果，在薛家涛律师团队的专业代理下，委托人债权本息实现全额回收，回收金额逾2.3亿元。
案件背景
2019年至2021年间，某大型商业银行先后向某房地产开发公司发放贷款共计2亿元，该房产公司以其名下多处房产及土地使用权提供抵押担保，同时由多家关联公司及自然人提供连带保证担保。2024年起，受房地产市场下行及资金链断裂影响，借款人及担保人陆续出现逾期违约，银行遂委托中晓律所启动法律清收程序。
"这是一个典型的大型金融借款合同纠纷案件，涉及复杂的担保体系和多层次的法律关系。"案件主办律师薛家涛介绍，"案件的关键难点在于：抵押物分布多个地区、评估价值存在争议、部分保证人抗辩理由较为复杂。"
代理策略：诉讼与谈判双线并行
接受委托后，中晓律师团队制定了"诉讼清收为主、和解谈判为辅"的综合处置方案：
第一，快速锁定关键财产。团队在立案同时即申请财产保全，成功查封了借款人及担保人名下分布于北京、河北、天津三地的多宗房产和土地使用权，冻结了多个银行账户，有效防止了债务人转移资产。
第二，精准梳理担保体系。针对案件中涉及的多层担保关系，团队逐一对每笔抵押登记的效力、保证期间是否届满、最高额担保余额等进行严格审查，确保担保链条的完整性和可执行性。
第三，诉讼谈判双线推进。在诉讼程序稳步推进的同时，团队主动与债务人、各担保人进行多轮谈判。在法院主持下，经过三轮调解，最终促成各方达成调解协议——债务人及担保人以抵押物折价、现金清偿等方式，全额偿还借款本金2亿元及利息、罚息共计3300余万元。
典型意义
本案的圆满解决，对于金融机构不良债权处置具有重要的参考价值：
- 财产保全的时效性至关重要：在立案之初即果断采取保全措施，是后续成功回款的关键前提；
- 担保体系审查需穿透：多层担保结构下的保证期间、抵押效力问题需要逐层梳理，不留死角；
- 调解并非妥协，而是高效的商业选择：通过多轮谈判达成的调解方案，在时间成本和经济成本上均优于判决后强制执行。
"这个案件的顺利办结，再次验证了中晓律所在金融借款纠纷和不良资产处置领域的专业实力。"薛家涛表示，"我们将继续秉持'专业、高效、责任'的服务理念，为金融机构客户的债权安全保驾护航。"